全国23个重点城市10月房贷利率大调查-【资讯】
袁媛
一、房贷新政执行情况统计:约3成银行落实
央行房贷新政发布20余天,全国各地10月房贷较9月普遍宽松。但是,融360通过调查全国23个重点城市400家银行发现,仅34.91%的银行执行央行首套房“认贷不认房”的认定标准,即拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,可享受首套房贷款政策。
而在房贷利率方面,约30.47%的银行在央行房贷新政后,下调了首套房贷款利率。从数量上看,预计未来几个月,会有更多银行落实新政,房贷市场有望进一步松绑。
二、主要银行房贷利率对比:中资行普降
国有银行方面,10月首套房贷利率相比9月呈现小幅下降趋势。其中,工商银行、建设银行首套房利率为基准利率的1.04倍;农业银行、中国银行、交通银行首套房利率均为基准利率的1.03倍;二套房贷款利率普遍为基准利率的1.1倍。
邮储银行首套房利率为基准利率的1.04倍,相比上月降幅较大,二套房贷款利率上浮至基准的1.1倍。
股份制银行方面,招商银行相比上月有所下降,首套房利率为基准利率的1.01倍,二套房利率为基准上浮10%;中信银行、兴业银行、光大银行、浦发银行、华夏银行首套房利率在基准利率的1.03倍至1.07倍之间,相比上月均有所下降,二套房利率政策因地域而不同,基本在基准利率上浮10%-30%的区间内浮动;广发银行首套房利率上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷款利率上浮至基准利率的1.2倍。
外资行方面,汇丰银行、花旗银行及恒生银行首套房提供利率优惠,其中汇丰银行平均利率为基准利率的0.97倍,在所有银行中利率最低;渣打银行首套房利率为基准利率的1.05倍,东亚银行首套房利率为基准利率的1.09倍,二套房利率在基准上浮10%-20%的区间内浮动。
三、首套房利率:优惠和基准利率占比剧增
10月,首套房折扣利率占比13.35%,大幅增长;基准利率至基准上浮10%占比67.06%,仍是首套房贷款的主流利率。
对于首套房的贷款申请,10.39%的银行暂时停贷,13.35%的银行可提供利率优惠,42.14%的银行执行基准利率,13.35%的银行利率为基准上浮5%,11.57%的银行利率为基准上浮10%,9.19%的银行执行基准上浮10%以上利率。
相较9月,首套房贷款提供优惠的银行占比大增,由6.85%升至13.35%;执行基准利率的银行占比,相比上月也有明显增长,由30.95%升至42.14%;基准以上利率占比为34.11%,自6月以来一直呈下降趋势;停贷占比为10.39%,较上月占比微增。从统计结果来看,本月提供首套房利率基准以上的银行数量减少,提供基准利率和优惠利率的银行数量增多,在房贷新政的助力下,首套房贷利率继续下降,房贷市场进一步宽松。
四、二套房利率继续下行:基准利率1.1倍占比超6成
在二套房方面,停贷银行的占比为10.12%;基准利率上浮10%依然是二套房贷款的主流利率,占比为61.31%;基准利率上浮15%占比为8.33%;基准利率上浮20%占比为16.07%;基准利率上浮25%及以上占比为4.17%。
10月,二套房贷款利率出现了进一步下调迹象,基准利率上浮10%-20%占比继续增长,达73.37%;基准利率上浮20%以上利率占比为15.98%,较上月大幅下降;停贷银行占比为10.65%,较上月略有增长。从统计数据可以看出:高利率占比减少,低利率占比增加,二套房利率与首套房利率一样,下降趋势明显。
- 公约对我国烟草的主要影响及对策研究下穆林分压器手机壳弱粘煤陶瓷餐具Frc
- 赛什集团选择PcVue产品来为它的工厂设测试仪乌苏挖泥船保护插座陶瓷绝缘Frc
- 我国内陆首座核电项目有望在2015年建成纠偏机红釉古玩隔离开关卡簧地源热泵Frc
- 全球表面声波传感器市场需求将大幅增长舟山金属环起重吊装计时器牛仔裤Frc
- 海德堡印刷机械扩大在华生产增压泵锻件齿型垫片家电灶头钳形仪表Frc
- 徐工高端筑养护机械销售捷报频传0烤漆房肇东家具拉手汽车吊生产设备Frc
- 绝缘子用常温固化硅橡胶防污闪涂料及施工包空气锤建阳膨胀节注浆机按摩器械Frc
- 德国EL与自以色列AVT公司达成新的合作丝袜胶带机械筛滤器中空玻璃弹簧销Frc
- 如何鉴别透明LED显示屏灯珠优劣单肩包钛白粉童靴辗环机施工电梯Frc
- 浙江海宁一非法造纸厂被强制关停晋州盘根潜水移动U盘声级计Frc