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住宅小区电梯故障率投诉率最高米保

发布时间:2019-11-22 16:04:13 阅读: 来源:云母片厂家

住宅小区电梯故障率投诉率最高

“《沈阳市电梯安全管理办法(草案)》马上就要进入征求意见阶段了,年末应能出台,这其中对于住宅小区里电梯的使用单位有了明确的界定,以试图解决目前很多住宅小区电梯无人管,影响涉及市民生活问题。 ”10月10日,沈阳市质监局特种设备安全监察处副处长王倩告诉记者。

“《沈阳市电梯安全管理办法(草案)》马上就要进入征求意见阶段了,年末应能出台,这其中对于住宅小区里电梯的使用单位有了明确的界定,以试图解决目前很多住宅小区电梯无人管,影响涉及市民生活问题。 ”10月10日,沈阳市质监局特种设备安全监察处副处长王倩告诉记者。

据了解,从质监部门接到市民有关特种设备投诉反映的情况来看,目前沈阳住宅小区的电梯投诉率和故障率最高。

住宅电梯投诉率居高不下

“我们这小区的电梯没有人管,前年年末就有一部坏了,物业公司也不管,不知道找谁,最后经过向民心网投诉,经过一年才解决。 ”家住南宁馨苑的叶女士向记者讲述电梯无人管的经过。记者了解到,一些沈阳住宅电梯经常出现问题,不少市民反映,小区电梯的安全检测合格证的检验日期已经 超期,每次乘坐超期没检验的电梯都提心吊胆。

据了解,从沈阳质监部门接到市民有关特种设备投诉反映的情况来看,目前沈阳住宅小区的电梯投诉率和故障率最高。王倩介绍,去年沈阳质监部门接到投诉处理解决住宅电梯的案例就达近30起。住宅电梯的使用特殊性使得目前沈阳住宅类电梯投诉率和故障率居高不下。造成住宅电梯发生投诉率高的原因有多种:一些住宅小区已经没有物业公司管理,有的即使有物业公司但并没有懂电梯专业的电梯安全管理人员,有些电梯并没有达到15天保养一次的要求,这使得维保根本不到位。另外,市民对于如何乘电梯的意识淡薄,乘电梯时常有的扒梯、撞梯以及其他损害电梯的行为都会损害电梯的正常运行。此外,住宅电梯很容易出故障不排除一些开发商在采购电梯时,出于成本原因,选购一些低成本品牌较差的电梯。

近千部电梯明年进入老龄阶段

通常,住宅电梯安装投用后,电梯厂商提供1至2年免费维保,然后物业公司或与电梯厂商续签有偿的维保协议书,或聘请其他电梯维保公司。从住宅小区的电梯投诉情况分析来看,深层次的原因在于使用管理主体与产权主体、利益不一致,管理方出于节约成本考虑不愿意在电梯保养、更新上做过多投入,维保公司拿多少钱干多少活。

据了解,一般而言,电梯用到7年的时候进入中修期,10至12年进入大修,15年以上则进入老龄。王倩告诉记者,明年,沈 阳住宅电梯将有近1000部进入15年使用期。如果通过维修、改造,住宅电梯能使用17至18年。维修改造都需要资金,一些2000年以前的住宅,由于没 有维修基金,电梯的维保与改造资金都成了问题。去年开始,铁西区政府、皇姑区政府的弃管小区电梯已经采取政府补贴的方式,同时规定了对物业公司要求及无物 业管理的高层住宅电梯的管理办法,这是一个可借鉴的道路。

此次在 《沈阳市电梯安全管理办法(草案)》里,电梯制造、安装、改造、维修、销售、使用、维护保养、检验检测、安全技术评估等若干环节都拟纳入调整规范范围,做 到无缝隙覆盖。对生产经营单位、电梯使用单位的安全主体责任进行明确。此外,还将引入“安全评价”,如果小区业主因对电梯不了解,质疑物业公司因以电梯故 障无法运行的理由需启动维修基金来大修,可通过借助原电梯制造厂、电梯检验检测单位等专业机构来进行“安全评价”。同时,还拟将设立电梯应急资金,由各市 县区的安全生产专项资金来解决。沈阳质监部门也将加强对电梯维保质量的监管、考核,实行黑名单制度,提升维保质量。

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